この記事でわかること
- 保証会社の審査では、収入の安定性や信用情報などが見られています。
- 一度落ちても、他の保証会社や別の不動産会社で通ることがあります。
- 連帯保証人や緊急連絡先を用意すると、審査に通りやすくなることがあります。
- 住まい探しが難しい場合、専門の相談先（居住支援法人）があります。
まず今日やること
保証会社の審査に落ちてしまうと、「もう部屋を借りられないのでは」と不安になります。でも、一つの審査に落ちたからといって、賃貸を借りられなくなるわけではありません。
まずは、なぜ落ちたのか、不動産会社の担当者に聞いてみてください。理由をはっきり教えてもらえないこともありますが、「収入面が理由か」「他の保証会社なら通る可能性があるか」を確認するだけでも、次の動き方が見えてきます。
使える制度・選択肢
保証会社の審査では何が見られていますか？
一般的に、次のような点が見られていると言われています。
- 収入が家賃に見合っているか、安定しているか
- 雇用形態（正社員か、契約・派遣・日雇いなどか）
- 信用情報（過去の家賃滞納、携帯料金の滞納などの記録）
これらの審査基準は保証会社ごとに異なり、公開されていません。そのため、同じ状況でも会社によって結果が変わることがあります。
一度落ちたら、もう借りられませんか？
そうとは限りません。不動産会社によって契約している保証会社が違うため、別の不動産会社・別の物件で申し込むと、通ることがあります。
また、連帯保証人を立てられる場合や、緊急連絡先をきちんと用意できる場合は、審査の印象が変わることもあります。
公的な支援を使っていることは、審査に関係しますか？
住居確保給付金など、家賃の支払いを支える公的な制度を利用できる状況であることを伝えると、支払い能力を判断する材料の一つとして考慮されることがあります。不動産会社の担当者に、利用中・検討中の制度があれば伝えてみてください。
申請先・相談先
賃貸探しそのものが難しいと感じる場合は、「居住支援法人」や「居住支援協議会」に相談する方法があります。これは、高齢者・低所得者・障害のある方など、住まい探しに困っている人を支援するための仕組みです。保証会社の審査に通りやすい物件や、事情に理解のある不動産会社を紹介してもらえることがあります。
お住まいの都道府県名または市区町村名に「居住支援法人」「居住支援協議会」を加えて調べるか、自治体の住宅担当窓口・自立相談支援機関に問い合わせると案内してもらえます。
必要書類・準備すること
賃貸を申し込むときは、一般的に次のようなものが必要です。
- 本人確認書類
- 収入がわかるもの（給与明細、課税証明書など）
- 緊急連絡先の情報
事前にこれらを整理しておくと、複数の物件に申し込む際もスムーズです。
注意点
保証会社の審査基準は非公開であり、断られた理由がはっきり分からないことも多くあります。この記事の内容は一般的な傾向であり、すべての保証会社・不動産会社に当てはまるとは限りません。不安な場合は、居住支援法人や自治体の窓口など、賃貸に詳しい第三者に相談することをおすすめします。
使えない場合の代替案
どうしても審査が通らず住まいが見つからない場合は、まず自立相談支援機関に相談してください。一時的に泊まれる場所の案内や、生活そのものを立て直すための支援につないでもらえることがあります。
よくある質問
Q. 一度保証会社の審査に落ちたら、もう部屋を借りられませんか？
A. そうとは限りません。不動産会社によって契約している保証会社が違うため、別の不動産会社・別の物件で申し込むと通ることがあります。
Q. 保証会社の審査では何が見られていますか？
A. 一般的に、収入が家賃に見合っているか、雇用形態、信用情報（家賃・携帯料金の滞納歴など）が見られていると言われています。審査基準は保証会社ごとに異なり公開されていません。
Q. 連帯保証人を立てると審査に通りやすくなりますか？
A. 連帯保証人を立てられる場合や、緊急連絡先をきちんと用意できる場合は、審査の印象が変わることもあります。
Q. 住まい探し自体が難しい場合の相談先はありますか？
A. 「居住支援法人」や「居住支援協議会」に相談する方法があります。保証会社の審査に通りやすい物件や、事情に理解のある不動産会社を紹介してもらえることがあります。
本記事は2026年8月時点の情報を基に、再起堂編集部が公開前に内容を確認しています。制度名・金額等は変更される場合があるため、最新情報は必ず公式サイト・窓口でご確認ください。
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